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YANAI TAX OFFICE ・ CHIGASAKI / SHONAN
Column

コラム・お知らせ

freee 運用、税制改正、インボイス/電帳法の実務論点など、中小法人・スタートアップ経営者に役立つ情報を発信しています。

不動産賃貸

法人化1年目の減価償却 中古資産の耐用年数は法人第1期でしか決められない

物件を移した年は、同じ建物の1年が移転日で個人と法人に割れます。中古資産の耐用年数を簡便法で短くできるのは事業の用に供した事業年度だけ。第1期の二重の月割、個人側の償却費の選択、freeeの固定資産台帳への登録までを整理します。

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不動産賃貸

建物だけを法人に移す 地代の決め方と無償返還の届出書

土地を個人に残して建物だけを法人に移すと、入場料は半分ほどに下がる代わりに地代という設計変数が増えます。権利金の認定を受けるのは法人側であること、無償返還の届出の手続、そして地代の水準を整理します。

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不動産賃貸

物件を法人にいくらで移すか 譲渡価額の下限と上限、時価の決め方

同族会社への譲渡価額には下限と上限があります。下限は時価の2分の1で、判定は資産ごとではなく契約ごと。上限を超えると、超過部分が譲渡所得から外れて総合課税で扱われるリスクがあります。時価の根拠の作り方と、土地建物の按分が動かすものを整理します。

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不動産賃貸

物件を移さない法人化 サブリース・管理料方式で法人にいくら落とせるか

移転コストゼロのサブリース方式・管理料方式は、法人に移せる所得が限られ、水準の相当性が問われます。根拠となる条文の切り分け、借入枠が動機のときに先に確認すべきこと、判断の手順を整理します。

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不動産賃貸

不動産賃貸業の法人化 「物件を法人に移すか」が最初の論点になる理由

個人の賃貸物件の法人化は、所有移転・サブリース・管理料方式の3つに分かれます。資産の移転を伴う所有移転方式について、譲渡所得税・消費税・登録免許税・不動産取得税をモデルケースで概算し、3方式を比較します。

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freee

freeeの自動登録ルールは何個作るべきか──件数より先に決める線引き

自動登録ルールは作れば作るほど記帳が楽になる、というものではありません。作り方の手順はfreee公式ヘルプに譲り、この記事では「自動登録まで任せるか、推測にとどめるか、人が判断するか」の線引きを扱います。設計を縛る3つの仕様と、作りすぎた会社で起きることを、公認会計士・freee認定アドバイザー4★が整理します。

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電子帳簿保存法

電子取引の事務処理規程──国税庁ひな形の埋め方と運用のつくり方

国税庁が公開する事務処理規程のひな形は法人用で全10条・約1,240字です。記入項目は多くありませんが、第4条の電子取引の範囲と第5条の保存年数で判断が要ります。振込や従業員の立替はどう書くか、「運用している」状態とは何か。条文・通達・一問一答をもとに公認会計士・freee認定アドバイザー4★が整理します。

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事業譲渡

従業員に事業を譲るとき、その値段で大丈夫か──「言い値」に税務が待ったをかける理由

従業員に事業の一部を譲るとき、社長の「言い値」で決めていませんか。当事者が納得した価格でも、時価とのズレには税金がかかります。売り手・買い手それぞれの課税と、失敗しない準備を実務目線で解説します。

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補助金

補助金・助成金は「いつ」収益に計上する?──採択・入金でなく確定した時が原則

補助金・助成金は採択や入金の期ではなく、受け取る権利と金額が確定した時に益金に計上するのが原則です。交付決定型と額の確定型の見分け方、通達2-1-42の特例、法人税と圧縮記帳、雑収入か売上かの勘定科目、消費税の不課税と補助金で支払った経費の仕入税額控除までを、公認会計士・freee認定アドバイザー4★が整理します。

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消費税

輸出で消費税の還付を受けるには──手続きの前に「還付を受けられる体制」を確かめる

輸出取引は消費税が免税で、国内の仕入税額との差で還付になり得ます。ただし免税事業者・簡易課税・2割特例のままでは輸出に伴う還付は受けられません。課税事業者選択と一般課税、2年・3年の縛り、輸出証明書類の保存、freeeでの整え方まで、公認会計士・freee認定アドバイザー4★が体制の見分け方から解説します。

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役員給与

事前確定届出給与、役員の一部に支給しない場合 支給した人の分は損金にできるか

複数の役員に事前確定届出給与(役員賞与)を届け出て、一部の役員には支給しないとき、届出どおり支給した役員分は損金にできるか。損金算入は役員ごとに判定される原則と、完全不支給・減額支給・未払計上の3パターンの落とし穴、不支給決議や辞退書の限界、freeeの記帳の順序を、freee認定アドバイザー4★の公認会計士・税理士が整理します。

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税制改正

賃上げ促進税制 令和8年度改正で中小企業はどう変わる|最大控除率45→35%の読み解き方

令和8年度改正で中小企業向け賃上げ促進税制の最大控除率が45%から35%に。ただし縮小は教育訓練費上乗せの廃止だけで、基本30%+女性活躍5%は据え置きです。赤字でも使える5年繰越や、今期の賞与・昇給設計への落とし込みまで、控除額とキャッシュ効果を数字で読み解きます。

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税制改正

防衛特別法人税、中小法人も申告必須 ― 税額0円でも別表提出、免税ラインを所得で試算

2026年4月以後に開始する事業年度から適用される防衛特別法人税は「税額ゼロだから関係ない」と読み違えやすい税です。基礎控除500万円を所得ベース(約2,438万円)に翻訳し、赤字・黒字を問わず生じる申告書の提出義務、決算期別の初回対象期、申告期限までを、freee認定アドバイザー4★の公認会計士・税理士が中小法人向けに整理します。

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経営改善計画

赤字・債務超過から立て直す ― 経営改善計画を税理士・金融機関とどう進めるか

赤字や債務超過に陥った中小法人が、経営改善計画をどう作り、公的支援(バリューアップ支援事業・405事業)と金融機関の返済条件変更をどう進めるかを、公認会計士・税理士でfreee認定アドバイザー4★の代表が実務目線で地図にします。数値計画の実現可能性と支援制度の入口を整理する入口記事です。

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freee

算定基礎届提出後に賃上げしたら要確認 月額変更届(随時改定)をfreeeで完結する手順

算定基礎届の提出後に賃上げや手当の新設をすると、月額変更届(随時改定)が必要になることがあります。3要件と改定時期、freee人事労務での届出手順を解説します。

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freee

「106万円の壁」が令和8年10月に撤廃予定、パート・アルバイトの社会保険加入はこう変わる(freee人事労務で対象者を洗い出す)

社会保険加入の目安だった「月額賃金8.8万円(年収約106万円)」の賃金要件が、令和8(2026)年10月に撤廃される予定です。加入判定の変化・残る要件・会社負担の増え方と、freee人事労務での対象者の洗い出し手順を一次情報にもとづき整理します。

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freee

業績悪化法人の消費税対策 仮決算中間申告をfreeeで今すぐやる手順

売上が落ちているのに消費税の中間納付が前年並みで重い——そんな法人向けに、中間申告を仮決算方式へ切り替えて納付額を今期の実力に合わせる方法を解説します。回数区分と期限、仮決算の注意点、freeeでの作成手順を、freee認定アドバイザー4★の公認会計士・税理士が中小法人向けに整理します。

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インボイス

2026年10月、インボイス経過措置は「50%」ではなく「70%」── 2年延長と1億円ルールを買い手側がfreeeでどう対応するか

「2026年10月から免税事業者の仕入は控除50%」は誤解。令和8年度改正で80%→70%へ引下げ・2年延長され、さらに一の者からの年1億円超の課税仕入れは経過措置の対象外という新ルールが加わりました。正しい時系列、1億円ルールの読み方、freee会計での税区分切替と経常利益への影響試算まで、買い手側の実務を公認会計士・税理士が整理します。

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消費税

設立初年度の消費税「還付」を取りに行くか ── インボイス登録・課税選択の意思決定と「3年縛り」の落とし穴

設備投資が先行する創業期、消費税が戻ってくる可能性があります。ただし「取りに行く」には事前の意思決定が必要です。還付の3要件・課税事業者になる3経路・高額特定資産の3年縛り・インボイス登録との組み合わせを、公認会計士・税理士が具体的な数値例と判断フローで整理します。

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運転資金

「うちはいくら現金を持っておけば回る?」業種別・運転資金の目安を自分で出す

建設・小売・飲食・受託制作で必要な運転資金が大きく違うのはなぜか。経常運転資金とCCC(資金が寝ている日数)の計算式、業種ごとの資金構造の違い、freee会計の月次数字から自社の必要額を出す手順を、公認会計士・税理士が早見表つきで解説します。

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役員報酬

役員報酬の決め方──変更できるのは期首3か月以内、社会保険の手取りも確認

役員報酬を変更できるのは原則として期首から3か月以内(定期同額給与)。損金算入の要件と、社会保険料の上限を踏まえた手取りの考え方、決める手順をチェックリストで整理します。

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ローカルベンチマーク

銀行と「数字で対話」できる社長になる──ロカベン6指標で自社を健康診断する

融資面談で借入額も金利も銀行任せになっていませんか。経済産業省のローカルベンチマーク(ロカベン)の財務6指標を、freee会計の月次試算表から自分で計算し、返済力・収益性・安全性を社長自身の言葉で語る手順を解説。債務償還年数との違いや面談での使い方まで、公認会計士・税理士が整理します。

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freee

夏の賞与、社長が見落とす社会保険の「会社負担」──支給額から総コストを逆算する

夏の賞与にかかる社会保険料は会社と従業員で折半し、額面の外側に会社負担が乗る。2026年度(令和8年度)の料率(健康保険・介護・厚生年金・子ども子育て支援金)と標準賞与額の上限を踏まえ、賞与額面から本人の手取りと会社の総支出(総人件費)を逆算する手順を、公認会計士・税理士でfreee認定アドバイザー4★の代表が中小法人向けに解説します。

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債務償還年数

銀行が見る「債務償還年数」を自分で計算し追加融資の余力を月次で読む

銀行が融資審査で見る「債務償還年数」を、自社の月次試算表(freee会計)から計算し、追加融資の余力や適正な借入額を経営者自身が読む手順を解説。計算式の複数の取り方、10年目安の正しい読み方、月次面談での活かし方まで、公認会計士・税理士が整理します。

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freee

【7月10日が三重の山場】算定基礎届・労働保険年度更新・源泉納期特例をfreeeで乗り切る段取り

毎年7月10日に集中する「源泉所得税の納期の特例(1〜6月分)」「算定基礎届」「労働保険の年度更新」の3つの提出物を、期限・提出先・処理順序で整理。freee人事労務の給与データを起点に3つを突合しながら片づける段取りを、freee認定アドバイザー4★が会計士視点でまとめます。

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freee

月次試算表、社長はどこを3分で見るべきか(freee画面で解説)

freeeで月次は締まるが、試算表のどこを見れば経営判断に使えるか分からない社長へ。社長が見るべきは全科目ではなく『現預金残高の推移・粗利率の増減・固定費の異常値』の3点だけ。freeeのどこで確認するかと危険サインを実務目線で解説します。

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インボイス

【2026年10月】インボイス「2割特例」終了、あなたの会社の負担はいくら増える?

インボイスの2割特例は令和8年(2026年)で終了。個人と法人で終わる時期が違い、免税事業者からの仕入れの経過措置は令和8年度改正で80%→70%→50%→30%へ見直し・延長されました。3割特例(個人のみ)も含め、自社の消費税負担がいくら増えるかを試算します。

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freee

freee振込で月末の二重作業を終わらせる 中小法人の振込業務クラウド完結ガイド

freee会計から振込申請〜実行〜消込までを完結できる「freee振込」(2026年1月提供開始)を、料金・GMOあおぞらネット銀行の連携要件・自動消込の実態・内部統制の観点まで、freee認定アドバイザーが中小法人の実務目線で整理します。

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freee

freee人事労務の住民税(特別徴収)設定──6月の切替と通知書反映の手順

毎年5月下旬に届く特別徴収税額決定通知書を6月給与までにfreee人事労務へ反映する実務手順。紙通知書とeLTAX電子通知の取込、退職・入社・休職時の取扱いまでを整理。

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freee

freee会計で月次決算を3営業日で締める──仮締めの工程表と、確定が遅れる会社の条件

月次決算を早く締めるには、まず「確定」と「仮締め」を分けます。クレジットカードの明細は利用から取得まで2ヶ月前後かかる場合があり、資料の到着時期は社内の努力では縮められません。Day1〜3の工程表、自社がどの型に当たるかの判定、freeeの設定と仕様上の注意点を、公認会計士・freee認定アドバイザー4★が整理します。

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税制改正

令和8年度税制改正、中小法人に効くのはどれか──適用開始時期つきの一覧

令和8年度改正で中小法人が確認すべき項目を、適用開始時期つきで一覧にしました。少額減価償却資産は40万円未満へ、賃上げ促進税制は教育訓練費の上乗せが廃止。設備投資は新しい制度より、いま使える制度が令和9年3月末で期限を迎えるほうが重要です。公認会計士・税理士が一次資料で整理します。

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電子帳簿保存法

電子帳簿保存法、中小企業がやることは3つ──freeeファイルボックスで足りない部分

メール添付PDFやECの領収書は印刷保存では要件を満たしません。売上高5,000万円以下なら、ダウンロードの求めに応じることを条件に検索要件は不要。freeeのファイルボックスとJIIMA認証で足りる部分・足りない部分を整理します。

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